产权证是一个大的类别，而房产证是一个小的类别，即房产证属于产权证，但并非所有产权证都是房产证。房屋产权证可以证明房屋的所有权，可以证明房屋可以转让、收益和处分。它是一种不动产权利的证明文件，包括房产证和土地证。
房屋产权证一般意义上讲，包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开具的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
现颁发的《房地产权证》是将原《房地产证》和《国有土地使用权证》合并而成的统一的房地产权证。它们之间的主要区别在于，《不动产权证》同时记录了土地文件和房屋文件，是对土地使用权和房屋所有权的统一登记。原《房屋所有权证》未记载土地使用权状况，二者被纳入纳入关系，本质差别不大。房地产许可证包括产权证书。
房屋产权证和房产证有什么区别？
房产证的监制机关为住房和城乡建设局，房产登记证的生产者是国土资源局。所以我们不得不去他们相应的部门办理不同的证件，从而解决相应的问题。
房产证在发放的时候包括两个不同的编号，分别是房屋的所有权证号和建房注册号。而房屋产权登记证包括不动产权证编号和证书编号。
房产证证书里需要写明房屋的持有人、共有产权、登记时间、房屋性质、房屋状况、规划用途、土地状况和房屋位置。其中，房屋情况包括房屋面积、房屋层数等。土地状况包括房屋用地的获取方式和使用年限，信息非常多且复杂。产权登记证只需要注明所有权人、位置、单元号、用途、权利性质和类型、使用期限等条件，相比之下要简单得多，但持有人的权利仍然是一样的。
房产证需要各地人民政府的公章，而房产登记证需要登记单位的公章。不动产许可证主要由人民政府承担，不动产登记证已经成为登记机构，人民政府不再负责相关事宜，所以现在的不动产可以直接盖上登记机构的印章。