2023年进入后半段，地产市场的趋势已经很明显了，就是市场趋于平稳，此前大家所担忧的价格会反弹上涨，或者会继续下跌的局面并没有发生。住房对于人类来说是必不可少的，因为它涉及到了很多方面，例如青年男女恋爱结婚，例如子女教育，例如医疗资源等等。所以，想要在大都市里长久安家的青年，买房是他们安家落户的首要步骤，所以大家都很关心价格的走向。在近20年中，房屋价格一直在上升，直至达到大多数人无法承受的水平。而近两年来，我国的房地产价格已经出现了回落，这使得许多人又重新燃起了购房的希望。
然而，同时，房地产价格的下降也引起了许多人的担忧，不仅是那些买了房的人在担忧，事实上，那些还没有买房的人也在担忧。因为，当前，我国的房地产价格还处于较高水平，全国的平均价格还在1万元左右。即便如此，大多数人还是很难买得起房子。以现在的市场价格，一栋楼最少也要一千万，别说是那些住在一线和二线大城市的人了，就算是现在的年轻人，也买不起这样的楼。所以，许多年轻人在买房的时候，几乎是要用光一家人数十年的存款，然后在20到30年的时间里，承受着巨大的抵押贷款。可以说，一户人家的全部存款，以及今后数十年的收益，都会投入到这一户人家里面去，而这一户人家将会是一户人家最大的财产。也正因为如此，即便是那些没有买房的人也不愿意看到价格继续下降。
所以，房地产价格是否会继续下降？或者说，将来的房地产价格会不会再次回升？我们要从目前的房地产市场来看。首先，目前政府对房产市场的调控是十分有利的，并且对买房者也是有利的。为了解决住房问题，在2022年年初各大城市纷纷推出了各种救助措施，并且到了2023年更是迎来了一波又一波好消息。目前许多城市和地区限购和限售政策名义上已经取消了，并且房贷利率和首付比例也都创下了历史新低。换句话说如今住房已经没有任何约束，并且住房门槛和住房成本都已经大大降低了。由此可以看出目前房地产市场政策环境对于购买住房来说是十分合适的。而且目前市面上房源很多，不管是新的还是旧的，都有很多，大家可以慢慢挑选，选择合适的房子。
一般情况下，根据目前的房地产政策，房地产价格会像2015年之后的房地产市场那样，出现一次全国范围内的上涨。可是现在的价格怎么还没有上涨？究其根源，还是房地产大环境确实发生了变化。这年头，不仅“房住不炒”是国家政策的基本要求，而且房子的需求量也越来越小，房子的数量也越来越多。现在，不仅房屋资源过剩，而且房屋市场也正面临着需求下降的问题。随着炒房客逐渐从楼市中退出，未来的楼市需求将完全依靠刚需和改善型购房者，然而众所周知，房地产行业的人口红利正在逐渐消退。一方面是我国的城市化率在不断提高，今后的城市化建设步伐会逐步减缓；另一方面是00后、10后与80后、90后相比整整少了1.03亿，这也就意味着今后的买房人群会变得更少。
由此可以看出，未来房地产的新环境是房屋供应大于需求，房地产将会进入一个买方市场。当然即便是整体房屋供给大于需求，但因为稀缺，在今后的日子里还是会有许多区域、许多类型的房屋会变得更加昂贵。因此，在目前的房地产市场新形势下，什么样的房产将会在将来变得更有价值？对于这一点，3种类型的房屋在将来可能会变成“黄金”，业内人士已经开始购买。
第一：在一线、二线大城市，在近郊买一套别墅
懂行的人都清楚，一栋新建的别墅，其生活条件要好于大多数的高层，并且生活品质也要高得多。但是它的缺点在于别墅的售价实在是高得吓人，让不少刚需买房者望而却步。不过，在大部分城市里，郊区的房价都比市区要便宜得多。那些低矮的别墅也比市区的高楼大厦要便宜得多。所以很多人都会在郊区买一套低矮的别墅，在价格上更有优势。
不是每个城市都能买到郊区的别墅，只有一线和二线热门城市才能买到这样的别墅。理由很简单就是因为他们发展空间更大以后会不断扩大。随着城市不断扩张原本郊区将会逐渐变成新城区。
相比于旧城，新城的整体布局将会变得更为科学，同时也将变得更为宜居。可以想象，当这些郊区逐渐向新城发展时，这里的低矮别墅将会越来越受人欢迎。
第二：在这个城市里，在一个湖或一个花园附近的住宅
现代的都市，到处都是高楼大厦，熙熙攘攘，喧嚣不断，但久了，就会让人对自然产生一种渴望。而如果能有一片小湖，那就再好不过了，毕竟小湖周围都是公园。不过在大城市里，像是森林和湖水这样的地方很少，尤其是在北方的大城市里，更是如此。
因为公园、湖都很少，所以在公园、湖附近的房屋也很少。一般来说，附近有一片公园或者一片湖边的地方，都是人们购买别墅的首选，一来是因为这里资源稀缺，二来也是因为这里地理位置好。附近的公园和湖畔不但环境优美，空气清新，而且噪声也很低，非常宁静，非常适合居住。而且，在这座城市里，最好的消遣场所就是公园和湖边，既能运动，又能给老人和小孩提供一个放松的场所。谁都知道，这里是老年人最多的地方，附近的老年人都会来这里消遣，可见这里的重要性。而且，在大城市里，公园、湖都是有限制的，因此伴随着大城市的不断发展，在市中心附近，在小镇附近的住宅就会变得更加稀缺。
第三：年代久远，位置好，改造完成，并且安装了电梯的旧楼
何必提起旧楼？实际上最重要的就是位置。虽然这里的房子有些年头了但是位置却是极好的。这里的交通、商业、教育、医疗都是别的地方所没有的。就像是市区内的优质教育几乎都在市区内，“得教育者得天下”，所以一些比较古老的房屋也是非常抢手的。
目前城中村的改造工作还在继续不少老楼都已经装修完毕。至于一些年龄较小位置较好的房屋等改造完毕后居民生活质量将会有很大提升再加上一个电梯居民生活质量将会和新买的商品房相差无几。不过因为位置好学校好医院好所以在未来这样的房子会很抢手。
在房地产市场的新形势下，房屋的供应已经饱和了，今后房屋的供应将会大于需求，而且这个局面还会持续。所以在房地产市场上，买房不但要看房，还要看房的价值，因为没有人想要自己的房子贬值。而上述三种类型的房屋，其自身就具备了一定的稀缺属性，因此，在今后的日子里，这三种类型的房屋的价格将会呈现出一种“强者恒强、弱者恒弱”的态势，因此这三种类型的房屋的价格将会在时代的流逝以及城市的发展过程中不断上涨。