眼看着时间已经快到了，房地产市场依然是备受关注的话题。现在，争论已经不仅仅限于要不要买房子，而是要不要把房子卖掉。而对那些没有买房的人而言，虽然价格上涨似乎是对他们有利的，但是历史的循环却令他们忧心忡忡。他们担心房屋价格会一如以往的暴涨，从而让他们难以企及。而那些多处置业的人则更为忧虑。由于政府对楼市的严厉管制，以及严厉的投机行为，以及目前大量的房屋供应，使得人们对于房屋价格的前景丧失了信心。如果房屋价格平稳或者下降，那么他们的财产就会减少，或者损失。于是，他们就在思考，要不要“尽快卖房”，把手中的资金套现，以保证自己的权益。
大多数大城市，尤其是市郊住宅价格在2020年到2024年间大幅下降。尽管如此，还是有一些房产专家认为，即使是在这种情况下，房屋价格也会上升。比如，住房改革研究中心主任孟晓苏说，目前还没有明确的信号表明，房地产价格将会继续下降，全国范围内的房屋供应依然不足。北京师大的董潘也持有类似的看法，他表示，目前的住房价格还没有到达最高水平，而且人们购买住房的能力更多是来自于个体的原因。
虽然有些人认为房屋价格会下降，但这种单边上涨的看法也是很有价值的。的确，今后一些城市的价格还有上升的余地，但是目前的价格已经很高了，房屋的资源也比较多，所以很难出现以前那种单方面的涨价。就拿鹤岗，阜新，玉门来说，他们的住房价格下降到了一个非常非常低的程度，而且，他们的市场需要也非常的低迷。
当然，也不是每个人都对住房价格持乐观态度。其实，对于未来的房价走向，已经有不少人提出了自己的看法，有些人已经预言，未来的楼市将步入下行周期。比如马光远，他就是一个典型的例子。一直以来，他都对房屋价格持乐观态度，但是现在他改变了看法，觉得房地产投资的黄金时期已过。与此类似的是，知名企业家李嘉诚也表达了对房地产价格的忧虑，他说现在的价格太高了，升值的余地很小。而知名私营企业主曹德旺更是直言，目前购房能力有限，若房价持续走高，将来很有可能仅限于富豪间的买卖。
万科公司的创立者王石就买房问题给了青年人一些有见地的忠告。王石相信，在目前的价格水平上，买房子太早会扼杀孩子的前途，抑制他们追逐梦想的能力。所以，他希望青年人在职业发展的初期，全身心地投身于企业、拼搏，等到功成名就之后，才会去想买房子。
王石也注意到，由于计划生育，很多家庭已经有了自己的房子，这也就意味著很多年轻一代很有可能会在将来获得不止一处地产。这样可以减少他们购买房子的压力，让他们有更多的选择，而不用太早买房子。
那些计划在2024年买房子的人们，他们对房屋价格走向的不确定感到迷惑。一种观点是，房屋价格会持续上升；而另一些人则认为，房屋价格将会下降。这些不确定因素使得很多人对买房持观望态度，因为他们害怕失去购买的机会或者作出糟糕的决定。但在任何情况下，我们都应该根据自己的经济情况，对市场的分析，以及长期的计划来做出正确的决定，而不是一味地跟随和惊慌。
造成上述差异的根本原因是，市场对于房屋价格的前景存在着一种不确定的看法。因此，房地产价格将来到底会怎样变动？那么，到了2024年，到底要“赶紧买房”，还是要“尽快卖房”呢？对于这些问题，国家住房和城乡建设部近日做出了明确的答复：楼市将会稳定、健康地发展。住房和城乡建设部的负责人对人民日报的一次专访中谈及了住房价格的发展方向：
自实行房地产长效管理制度后，经过多方的努力，我国的楼市整体稳定，房价、房价和预期都得到了很好的控制。下一步，我们将坚定不移地坚守房子是用来住的、不是用来炒的定位，始终保持对楼市的稳定和稳定的控制，充分贯彻实施房地产长效机制，加强各方面的责任，因地制宜，多策并举，推动楼市稳定、良性发展。
通过深入分析，我们能够清楚地看到，政府对房地产业进行控制，其主要目标不是为了让房价下降，而是为了将房地产业引导到一个平稳发展的轨道上来，从而达到一个合理的、稳定的价格。这也是为什么最近两年，地方政府相继推出了救助市场的措施。在目前我国房地产价格已经明显处于较高水平的情况下，如果继续大幅度下降，势必给我国的经济与社会的安定带来严重的消极后果。所以，我们要让房地产价格的波动逐步趋于平缓，然后交给供求双方来确定价格的上涨还是下跌。随着时间的推移，房地产价格会逐步回到理性的轨道上来。在此过程中，部分人口损失较大的城镇的价格会逐步下降，而那些人口不断涌入的城镇则会在价格回落后保持上升势头。由此可见，住房市场和居民的迁移是密切相关的。
虽然目前的价格在下降，但是这并不表示未来的价格不会上涨。随着大都市不断地向外流动，住房价格在今后将会出现适度的上涨。不过，与以往价格飙升的一些城市相比，我认为今后将有更多的城市维持平稳甚至下降。原因在于，很多大城市的住房价格已经远远超出了本地的经济状况和人们的收入。随着人口增速减缓或者减少，房地产价格的上升势头也在减弱。所以，我们预期在以后的几个大城市中，住房价格会继续稳定和逐渐下降。
即便部分城市的住房价格维持不变，受通胀的影响，其真实价格也会逐步下降。所以，在资金充足的情况下，对普通家庭而言，可能到2024年才是买房的好时候。越早买越好，对于迫切需要住房的人群而言，越早越好。不过，即使在目前的情况下，人们也不用太过担心，由于价格的平稳会给那些需要买房的人留出更多的时间来攒钱。
不过，对投资人来说，2024年或许不是买房子的最佳时间，而是卖掉房子的好机会。由于对于大部分的房地产投资人而言，他们手中的物业是不便宜的，而且在价格平稳的情况下，价格的下降，维持不变或者上升，对投资人都是不利的。尤其是在三四线城市拥有物业的人，应该把握机会卖出。
伴随着房地产行业融资链条收紧，后续物业品质问题、企业倒闭等问题也逐步暴露出来，对广大消费者构成了严峻的考验。我这里有两条给那些打算在2024年买房子的人：
1,在有能力的情况下，尽量买成新的或者二手的。通过这种方式，可以防止由于房地产开发商的资金链出现问题而造成的交房延迟或者烂尾的风险，保证了业主们可以准时入住，降低了他们的焦急与等候。
2,假如一定要买新房子，一定要慎重挑选开发商。在市场上有良好信誉和资金实力的公司是首选。这种类型的房地产开发商一般都比较稳健，经营制度比较健全，可以减少烂尾、交房延迟等问题。
3,在挑选房子的时候，要尽可能的考虑未加工的房子。尽管是要自己动手改造的，但这也就意味著买家可以按照自己的喜好来装饰，保证房子的品质与款式都能达到自己的预期。