不管是把房子当成生活必需品的人，还是把房子当成投资品的人，均对房价涨落给予格外重视。因为它关乎人们的切身利益，所以一旦房价出现波动，就很容易引起社会上的广泛关注和热议。特别是前一段时期，房地产市场陷入了很不安宁的局面，很多人想做预判，开展后续工作。2022年时房地产的风向将如何变化，所谓的“降价潮”，或许会失约，楼市的三大坏消息。

一、房价起伏不定

历来北上广深等地房价作为风向标，这些城市最近房价的表现，都能看到有所升温。自去年11月以来，这些区域二手房交易量增长32%。在楼市低迷的今天，一些人认为，这是由于楼市调控政策力度加大所致。房地产升温，对房地产市场是个利好的消息，但是，很多尚未购房者却同样忧心忡忡，按此趋势，买房又变得困难。

有专业人士分析，房地产将开始步入反弹。这将是楼市新一轮调整周期中的重要拐点之一。由于此前降价浪潮席卷全国，大城市二手房成交金额大增。因此，在这种情况下，二手房价格将继续下降。加之国家采取了促进经济适用房发展的措施，今后，房地产行业还可以向良性方向进行持续性地发展。另外，随着房价不断攀升，很多人都把眼光投向了商品房市场，而在这种情况下，房产投资将成为新的消费热点。当前，房地产行业将迎来新一轮的蓬勃发展。

但尚未购房者，不必太着急，房价已经很难象以前一样成为“天价”了。从目前情况看，房地产市场已经出现了一些积极变化，比如成交量开始回升，价格有所下降等。各国货币政策都比过去宽松了，还有为调控房价的政策，因此，对房地产商，不是说炒房比较好。因为在当前市场上，二手房交易依然占据着很大份额，而且成交量也比较大。二手房的成交金额变高的原因，还因为房价下调这一契机。因为目前市场上的二手商品房价格已经比新房便宜了不少。另外，它还是房地产商降价的营销策略之一，以量取胜，取代高价出售。

国家放出两千五百亿美金，对房地产市场进行调控，但是，要想使房地产市场再火一把，却是非常困难的。在经济增速放缓的情况下，楼市的低迷状况将继续维持一段时间，甚至可能出现反弹迹象。现在仍在冷却的循环中，通常情况下，冷却周期将为6个月。现在房地产价格已经降到历史最低水平，很多人开始担心房地产泡沫是否真的破灭？央行放出了巨额的长期资金，就是要使房地产市场恢复到正常的水平。从这个角度来看，房地产市场已经到了调整阶段，而不是过热期。在这种情况下，百姓观望情绪将继续存在，预计今后房价发展将难以继续走高，

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