中国的房地产市场确实发生了重大变化！

主要体现在三个方面：

一是供需关系。 不仅发生了重大变化，而且还发生了逆转。 目前的情况是供应严重过剩。

二是住房属性，发生了颠覆性的变化，从金融属性到住宅属性，从豪华属性到商品属性。

三是主导力量，发生了根本性变化，从卖方市场转向买方市场，消费者拥有充分的议价能力。 投资主导的趋势一去不复返，消费主导将长期存在。

经过20多年的发展，房地产逐渐从疯狂走向理性。 房地产市场的这些重大变化，也是健康房地产市场的应有之义。

面对这些变化，有人呼吁放宽一切限制，理由是楼市在变，政策也应该变。 我不这么认为。

因为楼市之所以出现这些理性变化，是因为限购等政策抑制了投资。

如果解除限购，发出的信号是鼓励投资，房地产市场极有可能陷入“炒房不能再继续”的病态发展道路，多年的努力就泡汤了。

在我看来，应对当前房地产市场的变化，最好的策略就是什么都不做，坚持原来的政策，让房地产市场的这些变化定下来，让房地产市场走几公里。 更长久地走在健康理性的发展轨道上。

我一直认为市场经济什么都不在乎。 为了纠正偏差，需要适当的限制。

就像一匹脱缰的野马，如果没有缰绳，让它狂奔，后果不堪设想。

中国的房地产市场就像一匹脱缰的野马。 在过去20年的发展中，我们给予了它太多的自由和支持，让野马变得嚣张起来。 很多房地产开发商嚣张不羁，生活奢侈。 他们吃肉时会端着碗，放下碗时会骂妈妈。 他们几乎成了全民公敌。

幸运的是，我们在悬崖边给这匹野马套上了缰绳，勒住了“租购并举”的缰绳，这匹野马才免于坠入深渊。

此时此刻，千万不能放开缰绳、缰绳，否则，后果不堪设想！

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