第三个窗口期是就疫情松绑后,也就是2023年年初,当时楼市出现了小阳春,一派复苏的景象。如果政策能够接续,则问题小阳春会延长,问题将继续缓解。但当时有判断担心房价上涨,多家财经媒体高调重申“房住不炒”,强调要防止房价反弹。而地方和相关部门也采取了反向政策,结果小阳春行情迅速结束,之后市场加速下滑,持续下滑。
7,最大的爆雷
2024年开年,令人震惊的消息接踵而至,其冲击之大不亚于先前的恒大财务风暴。最新统计数据显示,截至2022年底,我国整体城投平台的有息负债竟高达惊人的474万亿,比恒大的负债高出23倍,这数字简直令人难以置信。
这一庞大数字的背后,是全国约2902家城投平台为满足城市发展需求,投入大量资金进行基础设施、市政工程和房地产开发等项目融资和管理。这些看似光鲜亮丽的城投平台,却潜藏在庞大的负债风险中,给整个经济体系带来前所未有的巨大压力。
庞大的负债将对城投平台产生何种影响呢?首先,负债的增加将显著降低它们的借贷能力,严重制约未来发展的潜力。其次,财务压力的增大可能导致城投平台无法按时偿还债务,进一步加剧金融系统的风险。最为严峻的是,这些平台的负债规模已经达到揭示整个经济体系脆弱性的警戒线。一旦其中任何一个平台出现问题,将对整个金融市场造成巨大冲击,甚至引发金融危机。
在各界纷纷议论的同时,民众的心情也变得沉重。他们开始担心,这些负债如山的城投平台是否能够承担起自身的责任,是否会给国家和人民带来灾难。投资者纷纷抛售城投平台相关债券,迅速推高了市场的恐慌情绪。
尽管面临着巨大的挑战,我们对中国政府和相关部门充满信心,相信他们有能力应对这一问题。通过切实有效的措施,保障市场的稳定和发展,确保人民的财产安全和社会的持续繁荣。同时,我们呼吁广大民众保持冷静和理性,相信国家和政府的决策,着眼未来,共同应对这一挑战,共同迎接未来的发展。
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