第三个窗口期是就疫情松绑后，也就是2023年年初，当时楼市出现了小阳春，一派复苏的景象。如果政策能够接续，则问题小阳春会延长，问题将继续缓解。但当时有判断担心房价上涨，多家财经媒体高调重申“房住不炒”，强调要防止房价反弹。而地方和相关部门也采取了反向政策，结果小阳春行情迅速结束，之后市场加速下滑，持续下滑。

7，最大的爆雷

2024年开年，令人震惊的消息接踵而至，其冲击之大不亚于先前的恒大财务风暴。最新统计数据显示，截至2022年底，我国整体城投平台的有息负债竟高达惊人的474万亿，比恒大的负债高出23倍，这数字简直令人难以置信。

这一庞大数字的背后，是全国约2902家城投平台为满足城市发展需求，投入大量资金进行基础设施、市政工程和房地产开发等项目融资和管理。这些看似光鲜亮丽的城投平台，却潜藏在庞大的负债风险中，给整个经济体系带来前所未有的巨大压力。

庞大的负债将对城投平台产生何种影响呢？首先，负债的增加将显著降低它们的借贷能力，严重制约未来发展的潜力。其次，财务压力的增大可能导致城投平台无法按时偿还债务，进一步加剧金融系统的风险。最为严峻的是，这些平台的负债规模已经达到揭示整个经济体系脆弱性的警戒线。一旦其中任何一个平台出现问题，将对整个金融市场造成巨大冲击，甚至引发金融危机。

在各界纷纷议论的同时，民众的心情也变得沉重。他们开始担心，这些负债如山的城投平台是否能够承担起自身的责任，是否会给国家和人民带来灾难。投资者纷纷抛售城投平台相关债券，迅速推高了市场的恐慌情绪。

尽管面临着巨大的挑战，我们对中国政府和相关部门充满信心，相信他们有能力应对这一问题。通过切实有效的措施，保障市场的稳定和发展，确保人民的财产安全和社会的持续繁荣。同时，我们呼吁广大民众保持冷静和理性，相信国家和政府的决策，着眼未来，共同应对这一挑战，共同迎接未来的发展。

上篇：

下篇：