我们经常讲要用发展的观点来看待问题，这种说法是正确的。我们不仅要着眼于当下，还要着眼于当前，着眼于将来，只有如此，我们才有更大的机会。

最近两年，房地产再次动荡，令许多人对政府的态度以及对市场反应的不满，目前的房地产已经成了定局，我们需要看到的是接下来的几年房地产的走向。今后五年，房地产市场将呈现出四种模式，其迹象十分清晰，与你我的日常生活密切相关。

这让很多人都很意外，但是这并不奇怪，因为房地产价格的下跌，对经济的发展起到了很大的推动作用，房地产也是如此。目前，房屋供应充裕，需求量减少，这段时间，政府出台了一套调控措施，并且将其写入法律，这让我们清楚地认识到，房地产的繁荣时代已经结束，这个领域将逐步趋于稳定，长期来说，房地产的模式已定型，房屋将回到房屋的本质属性。

房地产企业要立足于房地产行业，接下来要向着以下四个方向发展，首先，房地产将逐步向高质量方向发展。以往无论什么地段，只要一推出市场就会被人抢破头，如今人们对于购买房产都比较慎重，有了更多的选择。目前，任何地方都是适合调整优化房地产政策的地方，作为一个房地产公司，只有不断提高自己的市场竞争力，才能与新的发展环境相匹配。

第二个改变就是，现在的商品房预售已经开始向商品房过渡，因为以前的市场特征，大多数的房产都采用了期房，人们可以看到样板房，可以用比市场价更便宜的价钱来买房子，但是房子到底能不能完工，就不好说了。在当前的经济形势下，许多地产企业都遇到了巨大的困难，大量的工程被迫停工，变成了一场空。这也使得人们对于楼市的信任度降低，如今购房最主要的还是要买成屋，看看真实的房子。

第三个重要的改变，就是住宅由存量为主转向以存货为主的格局。以往因为城镇化的原因，许多地方都经历了一次大面积的拆迁和建筑，如今，许多地方都开始了新一轮的旧改造。如今，公开出售的商品已经很少了，但是，虽然每年都会有一小部分的商品出售，但是以往的情形应当不会再次发生了。今后五年，中国的房产开发将逐步减少，取而代之的将是存量住宅的再开发和再开发。

第四，要大力推行住房保障体系，目前中国房地产市场正处于一个非常关键的时期，国家发改委一再提出“不炒”，这表明了住房将会回到原来的“住房”属性。我国增加了住房建设，今后5年，世界各地将新增600多万户住房，以解决中、低收入家庭住房问题。

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