如果你还在犹豫要不要把房子卖掉，那么就把房子卖掉好了。

假如你对是否购买房屋感到迷茫，那么最好不要购买。

随着时间的推移，2023年下半年，房地产市场正在悄然变化，而这种变化，会对购房和销售产生一定的影响，比如升值，比如保值，比如贬值。

①房地产市场暂时稳定下来

我们必须要接受这样的事实：房地产市场暂时稳定了下来。

虽然网络上有不少写手，说的是楼市崩盘，交易额大降，甚至有人预言，未来的房价，会超出普通人的预期，让他们做好房产价值下降的心理准备。

就连作者也曾经有这种看法，在此简要回顾一下，在此之前，我国的房地产业没有出现崩溃，之后也没有出现全面崩溃的情况。

不过，也有一些轻微的下降，不然，整个国家有六亿多平米的住房，要想脱手确实很难。

1-5月，全国房屋销售面积同比下降0.9%，总体上，房屋的销售量与上年相比，几乎没有变化，呈现 L形趋势。

一是稳楼市的政策起到了一些作用。降低房贷利率，提高公积金贷款额度，减免税费，提供购房补贴，避免了房地产市场的崩盘。

另一方面，房地产在转轨的进程中也存在着一定的市场需求。以往是房屋供应不足，以刚需房屋为主，现在房屋已经趋于饱和，刚需房屋开始向改善性房屋过渡，从数量向品质的变化，使得房地产仍有存在的余地。

这倒不是他在炒作房地产市场，他只是从房地产市场的角度来看，并不是每个人都对房地产市场没有兴趣，房地产市场依然存在。

②买房子

在购房问题上，也要辨证地看待，建立一种全新的购房观念。

我国的房地产，将不再是以卖家为中心的，在租赁和购买并重的时期，住房在房地产市场上的独占鳌头的状况将会有很大的变化。

在这段时间里，由于房价一直在上涨，很多没有足够实力的人，哪怕房价很贵，哪怕房贷很高，他们也会毫不犹豫地拿出自己的两个孩子来买。

而在当前供需已经趋于饱和的市场中，房地产行业正在经历着一次洗牌，从而造成了房价的下降。这个时候，还想要购买房产的家庭，肯定是为了自己的生活而购买房产，而不是为了抄底。从目前的房地产现状来看，我认为这并不是房地产行业的真正底部。

所以，在考虑要不要买房子的时候，最好不要买房子。

比如，如果你现在就购买了一套房子，当你的房产出现资金短缺的时候，他们就会进行更大的折扣，就算他们不降低价格，也有可能是因为他们的房产价格太高。

从财务角度来看，房产就像是一种投资，所以你最好不要投资。

不过，他也不在乎这些东西会不会升值，会不会贬值。

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